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汇丰花园:三水被“撕裂”的小区
2001年落成的汇丰花园,是三水最早的封闭小区。11年时间,斗转星移,小区共住进831户,已换过4任物管公司,每一次都不欢而散。如今,小区又一次陷入无人管的地步。昨日,记者在小区发现,垃圾遍地,肥硕的老鼠在小区内“散步”。“当初三水最好的小区,现在沦为三水最差的小区,你说奇不奇怪?”小区第三届业委会委员刘辉很无奈。小区为何会形成物业纠纷困局?连日来,记者展开探访。   析因:缴费率低位运.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(3354)   评论(0)   2012/8/3 16:25:35  
广东部分企业减免缓征37项行政事业性收费

        从今年7月1日起至12月31日,广东将对部分企业的共计37项行政事业型收费实行减免缓征。记者昨日了解到,经省政府同意,省财政厅省物价局近日联合印发了《关于减免缓征部分企业37项行政事业性收费的通知》,决定在全省范围内对小型微型等四类企业减免缓征部分涉企行政事业性收费。

减免大多涉及国土资源住房建设和交通领域

值得注意的是,此次减缓免征部分企业行政事业型收费的政策出台距离省政府出台19条措施促进稳增长调结构惠民生不到一周时间。“19条”中的第四条要求:“全面清理涉企行政事业性收费,出台涉企行政事业性收费项目至今年底的减征缓征停征政策。”此次的通知明确,减免缓征期限为2012年7月1日起至2012年12月31日。

《通知》规定,此次减免缓征对象为全省范围内的小型微型企业外经贸企业战略性新兴产业企业省级产业转移园区的企业等四类企业;减免缓征的37项涉及企业的行政事业性收费项目中,免征35项缓征2项;大部分的免征项目涉及国土资源住房建设和交通领域,是“19条”中第四条的具体和细化。

若收费优惠项目重叠按最优政策进行

《通知》还规定此次出台的收费优惠政策与国家和省已出台的各有关收费优惠政策合并执行如收费优惠项目重叠可按合并后最优惠政策执行。此次减免缓征仅针对省属(及以下)部门收取的行政事业性收费实施中央驻粤单位仍按原规定执行。

《通知》要求,各市县(市区)财政价格主管部门要广泛向社会公布对上述四类企业减免缓征的行政事业性收费,使企业充分了解和享受收费优惠政策。对不按规定落实收费优惠政策的部门和单位,按规定给予处罚,并追究责任人员的行政责任。

6月21日由省长朱小丹主持的省政府常务会议指出出台《关于促进稳增长调结构惠民生工作的若干意见》对于应对当前经济运行面临的困难和挑战促进经济平稳健康可持续发展具有十分重要的意义。会议强调要全力推进产业转型升级减轻企业负担扶持中小微企业发展。此次出台的减免缓征部分企业行政事业性收费即是减轻企业负担的具体措施。

行业新闻   阅读(2437)   评论(0)   2012/7/9 11:49:23  
温总理在政府工作报告中提出大力发展物业服务业
温总理在政府工作报告中提出大力发展物业服务业 (3月5日,十一届全国人大五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出大力发展物业服务。) 相关内容节选: 三、2012年主要任务 (一)促进经济平稳较快发展。扩大内需特别是消费需求是我国经济长期平稳较快发展的根本立足点,是今年工作的重点。 着力扩大消费需求。加快构建扩大消费的长效机制。大力调整收入分配格局,增加中低收入者收入,提高居.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(2630)   评论(0)   2012/6/18 10:55:50  
广州市公布自来水价格调整方案
    从市物价局获悉,广州市自来水价格调整方案经召开价格听证会论证,报市政府同意,新水价将自2012年5月21日起实行。自来水综合水价调整为每立方米2.53元,居民生活用水基本水价每立方米1.98元,非居民生活用水价格每立方米3.46元,特种用水价格每立方米20.00元。    为全面推进居民生活用水阶梯式计量水价(以下简称“阶梯水价”)、落实国.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(3975)   评论(0)   2012/6/18 10:32:40  
市物协组织召开第四届常务理事会第三次会议

     11月30日下午环球国际6662016第四届常务理事会第三次会议在富力中心大厦会议厅召开会议由协会李卓章会长主持市国土房管局熊启林副处长以及协会常务理事会成员及代表共50余人出席了此次会议。

    会议以书面形式就秘书处2011年第1-3季度的工作开展情况向会议进行了通报;王海英常务副会长宣读了《关于2011年广州市物业管理示范项目考评结果的通报》及《关于2011年广州市物业管理示范项目复检验收结果的通报》,并由市国土房管局熊启林副处长及到会的各副会长为获评单位颁发了牌匾及荣誉证书;会议向第四届理事会会长常务副会长副会长常务理事监事长及监事分别颁发了牌匾;

    会上李卓章会长通报了第四届常务理事会第二次通讯会议的相关决议情况会议提出了《关于听取确立协会2012年工作部署的意见及建议的提议》并进行讨论和征求意见,希望各常务理事单位会后向秘书处提交相关意见及建议以便秘书处拟定明年的工作部署。

    会议还提出了《关于树立广州市“物业管理参观学习样板项目”的提议》并进行了讨论希望各常务理事单位能积极参与自荐秘书处将根据自荐情况跟进落实该项提议;会议审议通过了 “华信物业”变更副会长代表的提议陈荣昌同志当选为“华信物业”副会长代表“方圆物业”变更副会长的申请留待下一次会议再行审议。

    最后,广州市国土房管局熊启林副处长作了讲话,对协会及各会员单位在今年开展的“创文活动”“幸福小区评比活动”和“广东省首届物业管理职业技能竞赛”中对政府工作的支持配合及取得的好成绩给予了肯定及赞赏,并寄望各常务理事单位在来年再接再励,再创辉煌。

行业新闻   阅读(3131)   评论(0)   2012/1/17 22:01:42  
省高院完成物业纠纷指导意见初稿

  业委会究竟能不能当原告收楼期间到底用不用交物管费物管费超标到底该怎么办小区停车遭损毁物管需不需要承担责任等这些以往困扰业主和物管的诸多问题,因缺乏相应的司法解释往往得不到有效解决。如今这些问题将有望不再令人烦恼。最近广东省高级人民法院公布《关于审理物业服务纠纷案件若干问题的指导意见》(征求意见稿)(以下简称《指导意见》)对这些问题都作出了详细的司法解释,这也意味着该《指导意见》在正式实施后,司法机关处理业主和物管的各种纠纷将有法可依。文/图:记者黄涛

  业委会可当原告被告

  去年某小区业委会由于解除与原物管服务合同引发的官司最后的焦点就集中在业委会是否能成为诉讼主体上。

  《指导意见》明确:业委会具有诉讼主体资格。业委会既可以做原告也可以做被告。未成立业委会的有直接利害关系的业主在不增加其他业主义务或负担的前提下可以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。仅涉及单个业主或者部分业主权益的单个业主或者部分业主可作为原告提起诉讼。

  收楼即要交纳物管费

  此前关于物管费到底是从收楼就开始交纳还是整改完成之后才交纳业主和物管公司以及开发商对此各执一词由此引发的纠纷也不少。

  《指导意见》明确提出:如果没有事先约定收楼期限届满之后便要交纳物管费了。关于物管费收取标准超标的纠纷《指导意见》也提出规定:2009年10月1日以后物业服务企业收取的物业费超出当地政府部门指导价的最高价格业主以物业服务企业违规收费为由提出抗辩或者请求退还超出部分的物业费的应予支持。

  收费车辆受损要赔偿

  去年夏天一场暴雨令广州市多个停车场被淹大量车辆受损由此引发的纠纷也悬而未决。小区内停车场被淹损毁车辆物业是否担责?

  《指导意见》表示:这要视是否收费以及是否登记发卡形成保管合同关系而定

  另外,《指导意见》中还涉及部分比较细化的内容,例如物业服务企业未经业主同意擅自经营共用部位共用设施设备,或者未经业主同意搭建构筑物设置广告牌停车位等进行营利活动。

行业新闻   阅读(3070)   评论(0)   2011/4/5 17:28:01  
北京出台科学分类的《住宅物业服务标准》
         近日,北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《住宅物业服务标准》(以下简称《标准》)。该《标准》分为五级,对物业服务事项做了科学分类和细化,对进一步明确物业服务提高质量,规范物业服务行为,促进业主和物业企业间和谐互信关系的建立都将起到积极作用。据悉,以地方标准形式发布物业服务等级标.........点击查看全部内容
行业新闻   阅读(2803)   评论(0)   2010/11/24 15:51:19  
广州为营造亚运氛围要求业主开灯配合航拍

        昨日广州市国土房管局发出通知表示为进一步营造迎亚运节日氛围要求全市各有关物业服务企业配合中央电视台对全市亚运转播航空拍摄,在11月6日和11月12日17:25~21:00,在越秀天河荔湾海珠白云黄埔及番禺区(重点是亚运城大学城地区)有管理项目的物业服务企业,将管理项目室内外的公共照明灯全部打开,并积极协调动员业主和物业使用人将住宅楼及办公写字楼的室内照明灯全部打开。

        另外,为配合广州亚运会珠江巡游预演和定点拍摄,在11月34810日17:25~21:00,房管局请在珠江沿线新中轴地区海心沙核心区周边有管理项目的物业服务企业,将管理项目室内外的公共照明灯全部打开,并积极协调动员业主和物业使用人将住宅楼及办公写字楼的室内照明灯全部打开。通过内透照明,营造羊城良好的夜间光亮环境。

        房管局还表示,在光亮工程施工调试检修期间,各物业服务企业要积极配合相关施工单位进场,不得随意阻挠施工。对妨碍光亮工程造成不良后果的,将严肃查处,追究责任。

行业新闻   阅读(2886)   评论(0)   2010/10/29 11:50:17  
百万沙井盖个个有主一旦破损三小时修复
                            《广州市井盖设施管理办法(试行)》新闻发布会昨日举行  &nbs.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(2452)   评论(0)   2010/9/20 18:40:43  
广州房博会没拍出地王 二次调控山雨欲来
南方都市报9月20日讯 楼市步入金九银十,突如其来的火爆让楼市一下子又仿佛回到调控前,不单单是各大开发商纷纷宣布销售业绩创下新高,连土地市场也是地王频现:9月伊始,近期各地土地市场开始升温,短短2天内接连在上海、广州和武汉三市拍出新地王。 昨日下午在广州房博会现场,广州市国土局举行了荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E、F地块以及天河广州氮肥厂地段四块土地的拍卖,其中,E地块被外界预计将成新地王。但出乎.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(1943)   评论(0)   2010/9/20 18:39:08  
就业收入保障房成“幸福广东”焦点

        “工资高一点社会保障全一点公共设施完善一点。”昨天,幸福广东指标体系征集意见,网友对“幸福是什么”各抒己见,并对幸福广东指标体系提出改进建议。记者发现,市民关注的焦点问题主要集中在就业和收入住房社会保障等方面。

  就业和收入成最热关注点

  “工资高一点社会保障全一点公共设施完善一点。”一位网友的发言得到了不少人的赞同。记者发现,市民最关注的问题是就业和收入。

  一名网友表示:“工资涨幅能超过CPI就好了。”另一名网友则提出:“人均工资涨幅应超过GDP食品要安全,环境要优美!”有网友跟帖表示:幸福是“物价降,工资涨”“努力工作,多涨工资”。

  记者发现众多网友将关注点放在了保障房上。消费和住房在客观指标“建设幸福广东评价指标体系”中占比达到12%。在消费和住房中又分成5个二级指标城镇保障性住房任务完成率占比达到了20%占比最高。

  网友JMM表示:“希望广州今年建设保障房的目标可以实现。”另外还有网友将食品安全,环保配套设施状况等作为幸福的衡量标准。“傻蛋”表示:“多些环保,少些污染,亲近大自然。”JACKY说:“建议新区要重点先配套交通教育医疗商业和文化设施,这样才能具人气,人才才可以生根发芽。”

  社会风气评价满意度应纳入体系

  一些网友还针对幸福广东指标体系提出了自己的建议。网友王馨建议:“幸福更多的是一种感受。小家幸福了,大家才幸福。认真研究了指标体系,发现考核政府的都是硬指标,而体现市民感受的都是软指标。建议在指标中多体现家庭幸福的内容。”网友DOUBLE表示:“党风廉政建设群众满意度官员腐败案件发生率社会风气评价满意度应纳入评价指标体系。”

  专家称主客观指标结合是种创新

  广东省委党校副校长陈鸿宇表示:“征求意见稿的客观数量指标更充分体现了政府对于建设幸福广东做了哪些工作。这种主客观测评相结合的方式可以避免单纯依靠数量指标或单纯依靠问卷调查带来的弊端。”

  对于幸福广东指标体系多久测评公布一次陈鸿宇建议:“间隔时间不宜太短才能与现有的统计指标体系相衔接也可避免一些短期因素造成的指标波动从而不能反映群众幸福状态。”

行业新闻   阅读(2943)   评论(0)   2010/9/20 11:37:12  
广州8月起执行新物管收费标准
最高限价2.8元/平方米·月,超过标准须报主管部门审批

  日前,广州市物价局国土房管局联合出台物业服务收费管理新规,明确新建住宅前期物业服务收费应执行政府指导价规定,最高收费标准为2.8元/平方米·月,超过此标准须报主管部门审批,新政将于8月1日起实施。

  政府指导价十年未调整

  广州市物价局相关负责人表示1999年~2003年住宅的二级物业服务限价为1.95元/平方米·月(一级物业服务依申请另行核定)2004~2008年住宅一级物业服务最高限价为1.96元/平方米·月“政府指导价10年来基本未作调整在一定程度上已滞后于近年的经济社会发展形势。”该负责人表示。

  “另一方面物业服务收费超限而需单独审批的新建高档住宅楼盘越来越多。据统计2007年3月~2009年7月提出单独核定收费标准的楼盘有108个在这些楼盘中收费在2元~2.8元/平方米·月的占65%2.8元以上的占35%。”

  提高上限的标准是否太高了?满堂红研究部主任沈瑞培表示物管费应根据服务拉开差距高不高要针对物业的服务水平如果是一般小区这个价格当然高;但如果是一些酒店式服务就不算高。

  车位管理费上限达120元

  对于业主自有产权车位的物业服务收费问题新政首次做出明确规定:按不高于停放保管服务收费标准30%的原则由业主与物业服务企业(或停车场经营者)约定。同一停车场的车位物业服务费应执行统一标准按现行规定计算住宅小区室内停车场小车的停车费标准为每车每月400元则车位物业服务费最高不得超过每月每车120元。

  记者调查发现广州市区楼盘的车位基本都将管理费定在最高标准——120元。这让不少有车一族感叹买车位不如租车位。家住海珠区某大型小区的罗小姐去年花20万元买下一个地下停车位“其他不少车主租车位也不过400元其中包括了管理费。这样算下来停车费只需280元/月20万元可停车近60年了“如果车位不紧张的小区买车位真的不划算。”

  不会引发物管费涨价潮

  广州市物价局表示新政只对新建住宅前期物业服务的政府指导价最高收费标准作出调整不会直接影响现行的具体收费标准。

  按照规定物业服务企业需调整现行收费标准的应获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方可调整。对于已成立业委会的住宅小区还应根据业主大会的决定在合同中进行约定。

  沈瑞培表示提高物管收费上限不会引发现行物管费提价潮。因为涨价不是物业管理公司说了算物管公司也不想和业主关系搞僵。另外小区内有不少广告位都是可观的收入即使物业费偏低物管公司为了继续管理小区也会作出让步。

行业新闻   阅读(2606)   评论(0)   2010/9/12 21:06:01  
广州业主高挂"免战牌"两三成业主转售为租
日前广州市楼市新政细则已经出台,但政策“太温柔”,对市场并没有造成太大的冲击,市场上观望气氛依然浓厚。楼市前景未明朗,不少购房者搁置了置业计划,宁愿选择租房观望。面对市场消费信心不足,没有明显资金压力的业主也纷纷挂起“免战牌”。据了解,全市各板块中约有两三成业主将原本打算出售的单位转售为租。满堂红专业人士表示,除了受到新政调整影响,买家所期待的较大议价空间让业主难以接受,另外稳定的租赁需求和可观的租金收益也是导致业主选择由售转租的重要原因。尤其进入6月份以后,毕业生即将离校,大量租赁需求的释放也有望掀起新一轮租赁高峰。这个时间将房由售转租确实不失一种明智的选择。

滨江东由于楼价高企出租回报率只在2%左右。

  天河北小户型好租

  满堂红经纪郭小姐表示天河北租赁一向活跃受到林和村拆迁的影响租金在2000元/月的中低端盘源明显活跃盘源相对紧俏。而高端租赁则对比新政之前变化不大仅有部分业主转售为租另一些目前无法到价的业主则租售兼顾若是能卖个理想价位他们也愿意放售。天河北长期较热租的盘源主要有桥林苑的单间月租金在2300~2500元左右中怡城市花园的单间档次较高月租金在3000元左右外企公司客需求也较大。目前这两个楼盘的租金回报率比全市水平略高在3.5%~4%左右。

  租售建议:若是持有这些楼盘小户型单位的业主且内部保养较好若是目前无法卖个理想价位的话转售为租是不错的选择。

  珠江新城滨江东:

  租不起价 回报率2%

  满堂红经纪陈先生认为在投资客较多的珠江新城业主对政策的反应也很敏感急于套现或将资金转移到其他投资渠道的业主仍会继续放售即使达不到理想价位也愿意给予一定议价空间。由于楼价偏高而租金上涨幅度不大珠江新城近几年的租金回报率持续走低回报率约在2%左右。中原地产双城国际分行主管朱卓罕表示珠江新城未来写字楼落成量大对小户型公寓需求殷切。由于这些公寓的租户主要是企业高管和外籍人员他们对生活品质要求较高因此业主出租的单位家电必须齐全而且要保持物业的整洁。如果想租金可稍高一些业主可适当增加干衣机等的小家电让租户住起来更方便。

  合富置业罗永周表示由于楼价高企滨江东出租回报率只在2%左右。如金雅苑一个两房单位售价为100万~120万元每月租金2000~2200元回报率在2.4%左右。富力银禧花园两房单位售价为160万元月租金为3000~3500元回报率与金雅苑相仿。

  租售建议:业主可带租约出售租售两便。租户对物业配套有高要求业主宜配齐家电以求租出高价。

行业新闻   阅读(1814)   评论(0)   2010/6/1 9:01:49  
广州因暴雨被水淹没地下停车场达10多个
暴雨袭城 据广州市停车场协会介绍,截至目前,广州停车场协会1000多家会员单位,已统计到在暴雨中被水淹没的地下停车场有10多个。停车场协会负责人说,这么大面积的情况以前是没有的。 为什么同样的暴雨,同样的地下车库,有的被水完全淹没,有的却安然无恙?为什么同为地下空间,地下商场、地铁等地下空间没有被淹?对此停车场、人防工程等方面的专家表示,暴雨其实并没有想象的那么可怕,只要预防措施得当,车主可以完全.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(3787)   评论(0)   2010/5/11 15:27:42  
广州11户被收回廉租房住户多数喊冤
        广州市住房保障办前日通报11户违规廉租房家庭,并称将按有关规定收回房屋。记者昨日逐一回访这些家庭发现,多数受访者喊冤,原因多数是离上班地点远,或迁就小孩上学,所以没回来住。而有两个家庭,主人虽然不在,但邻居都证实,租户每天都有回来住,不存在违规问题。 广州市住保办副主任黄信敬表示,当事人若存在异议,可以提出行政复.........点击查看全部内容
行业新闻   阅读(4169)   评论(0)   2010/5/5 10:51:56  
一手楼成交同比降七成 未来3个月楼价将调整
五一楼市调查 一手楼成交量同比降七成 预计未来3个月楼价将现调整。 昨日,中原地产发布“五一”期间的广州楼市报告,报告称,受新货较少及调控新政尤其是其中多套房贷措施的影响,在“五一”3天假期里,全市十区一手住宅的实际成交量约为1200 ̄1400 套,成交量仅为去年同期的三成左右,即便与2008年同期相比也有所下降。 房地产人士分析,无论是一手还是二手市场,在“五一”成交的买家中,自住者比例约为80.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(1811)   评论(0)   2010/5/5 10:49:33  
广东物业管理缘何“领跑”全国
         2009年12月25日,国务院第二次全国经济普查领导小组办公室和国家统计局发布我国第三产业的主要数据。从中可以看出,广东的物业管理在全国稳居领头羊地位,无论是物业服务企业数量、物业管理从业人数,还是物业管理主营业务收入,都排名第一。 其中,全国物业服务企业共计58406家,广东8507家,占.........点击查看全部内容
行业新闻   阅读(3365)   评论(0)   2010/4/8 9:41:23  
珠江新城高档楼盘半年6起玻璃“自爆”

         广州日报4月7日讯 珠江新城某楼盘的业主李女士万万没想到早晨外出上班夜晚回家却见主人房的落地玻璃窗的玻璃碎了一地。经打听从去年9月至今年4月的半年时间里她已是同一楼盘遭遇此事的第6位业主了。

         业主怀疑玻璃“自爆”是被旁边工地爆破波及物管表示尚需查证。有业内人士认为钢化玻璃的“自爆”几率近乎零不排除是安装失误或外力震动所致。

落地窗开直径1米窟窿

         在珠江新城某楼盘的裕景楼一座的李女士家中面积约2平方米的钢化玻璃落地窗开了一个窟窿直径约1米。由于是钢化玻璃整幅的落地幕墙并未完全破碎破洞四周是蛛网状的裂纹残缺的部分依然嵌在边框里。

         李女士说4月1日当晚玻璃碎片曾散落房间一地部分更坠落到楼下的人行道。如今人行道已经被胶桶围蔽起来防止进一步的险情。“当时要是窗边站着人又或是楼下有行人不堪设想。”

同一小区有六户“中招”

         记者走访发现李女士遇到的情况并非“个案”。仅在该楼盘的裕景楼她已经是第6个“中招”的业主了。早在去年的9月底裕景楼二座的黄女士家卧室的落地窗便“自然”洞开玻璃破碎时“嘭”的响声将在客厅的老父母吓了一跳。此后如此场景接连发生。

         黄女士了解6个住户的情况可知“落地玻璃都爆裂得非常突然无任何先兆。有的是下午两三时有的是晚上没什么规律。”

业主工地施工震碎玻璃

         业主周女士说自2007年入住后一直都没出现问题去年9月相邻的一个大型商场工程开始施工施工期间不时伴随爆破传来较大的震动。这让业主们不由得怀疑:可能是这些爆破震动引发了一连串的玻璃幕墙自爆。

         昨日小区物管的高经理表示“要请示上级”拒绝业主们联系开发商的要求并以此事“超出管辖范围”为由表示只能“协助处理”不负责处理赔偿事宜。

钢化玻璃自爆几率近乎零

         广州特纳建材科技有限公司聂先生表示钢化玻璃爆裂的原因一般有两个:一是在安装的时候玻璃的四角受到外力碰撞或者压力导致整块玻璃破裂;二是因为玻璃某处的受力点受到了面积非常小的力量的压迫。

         聂先生说钢化玻璃在大面积受压的情况下抗压能力是非常强的。对于这个楼盘出现的接连“自爆”现象聂先生表示正常的钢化玻璃自爆几率“接近为零”。


         业主们提出的建筑工地爆破震动导致玻璃爆裂的怀疑聂先生认为不能排除这种可能性但也有可能是“安装的时候没有处理好玻璃四角的保护物”导致承受冲击的能力不强。具体责任尚需专业部门鉴定。

律师应先确认事故原因

         广东正大联合律师事务所的许瀚律师认为若玻璃窗因质量问题而自爆且该物业尚未超过2年装修保修期的则业主可要求开发商进行修复或更换造成业主损失的还应赔偿;若玻璃窗自爆是由于附近工地爆破所致则应由该工地施工方承担相应的侵权责任。换而言之在确认事故原因后业主们才能找人“埋单”。

 

行业新闻   阅读(2182)   评论(0)   2010/4/8 9:08:54  
广州九成烂尾楼“复活” 最高单价达八万
         2010年,3月,沉寂数月的房地产市场突然再度发力。          北京、上海、广州、杭州等城市频繁出现“抢房”潮。       &nbs.........    点击查看全部内容
行业新闻   阅读(1764)   评论(0)   2010/4/8 9:04:10  
广州放宽廉租房标准 年内发放租赁补贴
      此次放宽新惠及的人群约占其中的一半,但新惠及人群只能领补贴不能实物分房。

  观点地产网讯:近日广州市住房保障办相关人士透露住房保障办将参照民政局的最低收入标准以及物价水平的提高把申请廉租房的收入标准从之前的640元/月提高到800元/月该项政策将争取年内尽快出台落实。

  目前广州现行的廉租房保障申请标准要求廉租房申请人年均可支配收入7680元以下;人均自有产权住房面积低于10平方米;未有享受其他政策住房优惠

  广州市住房保障办表示放宽廉租房申请标准廉租房申请人年均可支配收入由7680元调整到9600元将有12000多名的内夹心层人士受惠。

  内夹心层群体主要指没有资格申请廉租房又买不起经适房的低收入群体。据悉,目前不符合广州市目前廉租房申请标准又买不起经适房的“内夹心层”,约有2.6万。此次放宽新惠及的人群约占其中的一半,但新惠及人群只能领补贴不能实物分房。

  按广州现行的廉租房补贴标准计算新惠及人群中普通三口之家所能领取到的最高补贴标准约为379.5元若目前有少量自有产权的家庭能获得的补贴将依情况降低。

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