广州教育物业 > 物管百科 > 业主住得不舒心拒交物业费 法院判交费

业主住得不舒心拒交物业费 法院判交费

         在法院审理的欠缴物业费的案件中,野猫成群影响心情小区智能化管理瘫痪绿化率不够在小区丢车等,都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是在法院审理后若查明物业公司不存在重大违约行为法院一般会判决业主全额缴付物业费。
  日前本市一小区的业主孙亮因为不交物业费被物业公司告上了法庭索要一年多的物业费1000余元。
  但是孙亮却表示,作为业主,他希望居住环境清洁整齐舒适,但是自从这家物业公司接管物业以来,小区15号楼进出通道就成了成群野猫聚集喂养繁殖的场所,晚上野猫嚎叫不止,造成很多业主不断丢弃食物喂养,尤其夏天臭味熏天造成环境非常脏乱,给自己的生活造成了严重的影响。最终法院判定孙亮应该给付物业管理费。审理法官认为物业公司与小区的业主会签订的物业管理合同,是合法有效的。现在物业公司已经提供了物业服务,孙亮生活居住在这个小区,已经实际受益,按照等价有偿诚实信用的原则,他理应按时交纳物业费用。孙亮以小区内养野猫汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费的证据不足,法院不予采信。
  据了解,除此之外,房屋漏雨长期得不到维修在小区里丢自行车停在小区的车车盖被砸电梯噪音太大影响生活换了新物业公司导致服务质量下降等等问题,都成了小区业主不交物业费的理由,他们为此都成了被告,且均被法院判定应该给付物业公司物业费。


  律师支招
  业主如果发现问题应及时向业主委员会和物业公司反映通过协商沟通的方式来解决。当然如果一个小区的物业服务和原业主委员会确实存在很大的问题那么有必要也完全有可能依据《物权法》和《物业管理条例》的规定通过罢免业主委员会成员选举新业主委员会成员进而解聘原物业公司聘用新物业公司的方式解决问题。

Posted @ 2010/5/5 10:54:38  阅读( 1999)  评论( 0)  
最新更新
  • 社区O2O将重新定义,物业未来社区的一切都将O2O化
  • 潘军说:社区O2O不是大鱼吃小鱼,核心是构建社区生态链
  • 国外各具特色的物业管理模式
  • 浅析我国物业管理的现状和发展趋势
  • 谈IT系统对物业管理行业升级的影响

  • 最新评论
    输入验证码查看评论信息
    昵称 验证码
    <内容请勿超出2000个字,快捷键Ctrl+Enter>
    个人简介

    广州教育物业

    公司 环球国际6662016
    群组 网站管理员
    个人首页 个人首页
    我的相册  我的相册
    给我留言  给我留言
    我的栏目
    公司名片

    环球国际6662016
    所属行业
    物业管理
    联系电话020-83328303
    传真号码020-83328303-8012
    地址广州市万福路146号四楼
    公司网址/
    电子邮件gzepm@21cn.com

    经营范围:教育物业管理社会招标物业管理

    文章搜索
    联系电话:020-83328303 传真:020-83328303-8012
    地址:广州市万福路146号四楼 邮编:510110
    邮件:gzepm@21cn.com 网址:/
    copyright@环球国际6662016粤ICP备09164224号