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广州阶梯水价方案揭晓 21日起实行新水价

     广州自来水调价最终方案揭晓。昨天傍晚广州市物价局发布消息称从5月21日起居民家庭用水价格将从目前的每吨1.32元上涨50%至1.98元非居民户用水价格每吨3.46元特种用水价格将猛增至20元/吨。

  至于广大市民非常关注的居民阶梯水价,市物价局明确,阶梯水价第一级水价将从后天起与新水价同步实施,第二第三级阶梯水价可以延迟6个月后再实施。

  市物价局昨天发布消息称,广州市自来水价格调整方案经召开价格听证会论证,并报市政府同意,新水价将自2012年5月21日起实行。调整后的自来水综合售价为每立方米2.53元。其中,居民生活用水基本水价每立方米1.98元,比调价前上涨50%;非居民生活用水价格每立方米3.46元,特种用水价格则由原来的每立方米3.38元猛涨至20元。水价调整后,自来水水价分类将由原来的5大类减少为3类,实现工商业用水同网同价;并对实现抄表到户的居民用水同步实施阶梯水价。市物价局表示,此次水价调整的对象仅限于广州市自来水公司供水范围内的各类用水户。番禺(大学城除外)花都南沙增城从化等非市自来水公司供水范围外的居民承担的水价不受影响。

  水价调节机制可加可减

  又讯 (记者叶平生 通讯员蓝岚)广州市物价局昨天还公布了他们对于水价调整听证代表意见的采纳情况。在2月29日的听证会上24位代表共提出了20条意见和建议。在制定正式方案时物价部门采纳了其中的9条意见部分采纳了1条意见未采纳的意见则有10条。昨天市物价局逐一解释说明了理由。其中采纳的意见包括本次确立的水价调节机制将是可加可减的当自来水公司净资产利润率连续两年高于10%时需要下调水价并不再召开水价听证会。

  第一阶段

  每户每月的基准水量为26吨在此之内的用水量每吨按1.98元计收水费

  第二阶段

  第二级水量基数为27~34吨这部分水费按基准水价1.5倍的标准计收即每吨2.97元

  第三阶段

  每月超过34吨以上部分的用水,则按照基准水价的2倍,即每吨3.96元的标准计收水费

  “抄表到户”居民(4口及4口以下的居民用水户)

  当居民用水户某月用水量超过26吨但尚未达到27吨时当月水量按26吨计收水费超出部分的小数位水量将计入下一个抄表周期计算。

  人口超过4口的居民用水户家庭人口每增加1人各级水量基数分别增加6吨。

  未“抄表到户”居民

  对于目前尚未实现“抄表到户”条件的居民生活用水户其用水价格将按新水价第一阶梯标准执行即每吨统一为1.98元。

  低收入困难家庭

  对于低收入困难家庭新水价调整方案规定将对他们实行水价优惠每人每月用水量在7吨以下(含7吨)的居民生活用水仍按调价前的优惠价0.7元/吨标准计收超出部分的用水则按新水价第一阶梯标准(即每吨1.98元)计收水费。

  5月21日起实行新水价

  居民阶梯水价设半年缓冲期

  半年后全面实施阶梯水价

  为确保阶梯水价的稳妥实施,阶梯水价第一级水价与新水价同步,从5月21日起实施,第二第三级阶梯水价的实施则允许在新水价收费标准执行6个月后再正式实施。在这6个月缓冲期里将进行用水人口的申报和登记工作,具体实施办法由市物价局会同市水务局另行制定。
 

政策法规   阅读(4124)   评论(0)   2012/8/3 16:36:47  
广东省阶梯电价最终方案
关于我省居民生活用电试行阶梯电价有关问题的通知 粤价〔2012〕135号 二○一二年六月十五日 各地级以上市物价局,深圳市发展改革委、市场监管局,佛山市顺德区发展规划和统计局,广东电网公司: 为促进资源节约型和环境友好型社会建设,逐步减少工商业用户对居民用户的电价交叉补贴,理顺电价关系,引导居民合理、节约用电,根据《国家发展改革委印发关于居民生活用电试行阶梯电价的指导意见的通知》(发改价格〔201.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(3708)   评论(0)   2012/8/3 16:34:37  
关于物业服务收费管理办法的通知
广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知 二○一○年一月四日     粤价〔2010〕1号   各地级以上市物价局、住房和城乡建设(房管)局:    为加强我省物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,我们制定了《广东省物价局、广东省住房和城乡建.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2553)   评论(0)   2012/6/18 10:50:03  
广州市新建住宅前期物业服务收费政府指导价
穗价〔2010〕100号       关于广州市新建住宅前期物业服务收费 政府指导价最高收费标准的通知   各区、县级市物价局、国土资源和房屋管理局,各有关单位: 为保护业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业稳定、有序和健康地发展,使住宅物业服务更加适应经济社会发展的需求,我们制定了新建住宅前期物业服务收费的政府指导价最高收费标准,现将有关问题通知如.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2956)   评论(0)   2012/6/18 10:46:13  
广州市房屋租赁管理规定(修订版)
广州市人民政府令 第  5  号     《广州市人民政府关于修改<广州市房屋租赁管理规定>的决定》已经2007年10月22日第13届28次市政府常务会议同意,现予公布,自公布之日起生效。 市长 张广宁二○○八年一月二日 广州市人民政府关于修改《广州市房屋租赁管理规定》的决定     第13届28次市政府常务会议决定对.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(3200)   评论(0)   2012/1/17 21:38:42  
广州市房屋安全管理规定
广州市人民政府令 第  6  号     《广州市房屋安全管理规定》已经2007年9月22日第13届23次市政府常务会议讨论通过,现予公布,自2008年3月1日起施行。 市长 张广宁二○○八年一月二日 广州市房屋安全管理规定     第一章  总则    第二章  房屋.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2578)   评论(0)   2012/1/17 21:34:03  
广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定
广州市人民政府令 第53号     《广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定》已经2011年1月14日市政府第13届130次常务会议讨论通过,现予以公布,自2011年4月1日起施行。 市长 万庆良二○一一年二月十日 广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定 第一条 为加强城市生活垃圾分类管理,提高城市生活垃圾减量化、资源化、无害化水平,根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2749)   评论(0)   2012/1/17 21:22:49  
广东省突发事件应对条例
广东省突发事件应对条例  (2010年6月2日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过)   第一章 总 则 第一条 为了预防和减少突发事件的发生,控制、减轻和消除突发事件引起的社会危害,规范突发事件应对活动,保护人民生命财产安全,维护国家安全、公共安全、环境安全和社会秩序,依据《中华人民共和国突发事件应对法》及有关法律、行政法规的规定,制定本条例。 第二条 本条例.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(1920)   评论(0)   2010/9/17 11:59:28  
广东省流动人员租赁房屋治安管理规定
广东省流动人员租赁房屋治安管理规定   广东省人大2000年9月1日     第一条 为加强对流动人员租赁房屋的治安管理,维护社会秩序,根据有关法律、法规,结合本省实际,制定本规定。     第二条 本省行政区域内除旅馆业外,向流动人员出租房屋和流动人员承租房屋的治安管理活动适用本规定。     第.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2091)   评论(0)   2010/3/9 22:55:55  
中华人民共和国治安管理处罚条例
第一章  总  则 第一条  为加强治安管理,维护社会秩序和公共安全,保护公民的合法权益,保障社会主义现代化建设的顺利进行,制定本条例。 第二条  扰乱社会秩序,妨害公共安全,侵犯公民人身权利,侵犯公私财产,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚,应当给予治安管理处罚的,依照本条例.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2382)   评论(0)   2010/3/9 22:52:57  
电梯使用管理与维护保养规则
  中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2009年5月8日   前   言   2007年6月,国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)向中国特种设备检测研究院(以下简称中国特检院)下达了本规则的起草任务书。2007年7月,中国特检院组织有关专家成立了起草组并在北京召开工作会议,形成.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(3667)   评论(0)   2010/2/20 13:30:29  
物业服务收费管理办法
   第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。    第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。   .........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(1807)   评论(0)   2010/2/15 0:19:19  
物业管理企业资质管理办法
《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过,现予发布,自2004年5月1日起施行。 部长 汪光焘      二○○四年三月十七日 物业管理企业资质管理办法 第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《物业管理条例》,制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内申.........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(2029)   评论(0)   2010/2/15 0:02:11  
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(法释[2009]8号,2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)
中华人民共和国最高人民法院公告
  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过现予公布自2009年10月1日起施行。
                      二○○九年五月十五日 
  为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。
  第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的人民法院不予支持。
  第二条 符合下列情形之一业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的人民法院应予支持:
  (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
  (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任加重业主委员会或者业主责任排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
  前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同
  第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修养护管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
  物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则应当认定为物业服务合同的组成部分。
  第四条 业主违反物业服务合同或者法律法规管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状停止侵害排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
  第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律法规部门规章规定,擅自扩大收费范围提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
  业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的人民法院应予支持。
  第六条 经书面催交业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费物业服务企业请求业主支付物业费的人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予支持。
  第七条 业主与物业的承租人借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
  第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后业主委员会请求解除物业服务合同的人民法院应予支持。
  物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
  第九条 物业服务合同的权利义务终止后业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费的人民法院应予支持。
  物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的按照本解释第六条规定处理。
  第十条 物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。
  物业服务企业拒绝退出移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。
  第十一条 本解释涉及物业服务企业的规定,适用于物权法第七十六条第八十一条第八十二条所称其他管理人。
  第十二条 因物业的承租人借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。
  第十三条 本解释自2009年10月1日起施行
  本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。
政策法规   阅读(1999)   评论(0)   2010/2/14 23:56:56  
业主大会和业主委员会指导规则
二○○九年十二月一日业主大会和业主委员会指导规则 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。 第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执.........点击查看全部内容
政策法规   阅读(3244)   评论(0)   2010/2/14 23:51:50  
保安服务管理条例
      《保安服务管理条例》已经2009年9月28日国务院第82次常务会议通过,现予公布,自2010年1月1日起施行。                   .........    点击查看全部内容
政策法规   阅读(1843)   评论(0)   2010/2/14 23:48:07  
物业管理条例(全文)含2007年修改部分
         新华网北京2007年9月1日电 国务院总理温家宝日前签署第504号国务院令,公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》。新华社1日受权播发了这个《条例》。     《条例》规定,物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内.........点击查看全部内容
政策法规   阅读(3468)   评论(0)   2010/2/14 23:39:23  
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